受益于政策“暖风”，近日地产板块强势上涨，同时带动了产业链上游的装修装饰板块上涨。截至12月21日，装修装饰指数收盘报收506.45点，上涨3.2%，聚力文化、全筑股份、宝鹰股份、梦天家居、中装建设等概念股涨停。

2020年初至2021年12月21日，房地产板块跌幅前20企业情况

机构：

行业最坏情况已过去，但仍有压力

“近期，随着政策的明显调整和转折，我个人认为房地产行业的最坏情况应该已经过去了。”12月14日，安信证券首席经济学家高善文在安信证券2022年投资策略会上表示，房地产行业的流动性危机将得到有力控制，在很大程度上应该可以避免此前大家担心出现硬着陆的局面。

央行与银保监会近日联合下发通知，银行业金融机构要稳妥有序开展并购贷款业务，按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，稳妥有序地开展房地产项目的并购贷款业务。重点支持优质的房地产企业，兼并收购一些出现风险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。

据悉，央行与国资委已于近期召开会议，引导优质主体基于市场化的原则做好项目并购工作。此外，央行与银保监会也在近期就稳妥有序开展并购贷款业务召开会议要求，对于出现风险和经营困难的大型房地产企业，银行不要盲目抽贷断贷。

中金公司最新发布的研究报告认为，近期中共中央政治局会议和中央经济工作会议先后表态，“支持合理住房需求”、“促进良性循环”。后市房地产政策力度可期，基本面指标将逐步企稳回升，带动行业预期和信心不断修复，最终实现良性循环。

数据显示，住房按揭投放速度已明显加快。11月主流城市首套房贷利率自10月环比转降1BP后，进一步下行4BP至5.69%，平均放款周期也环比缩短6天至68天。

不过，高善文同时强调，房地产行业仍面临着一些压力、调整和转折，很可能未来面临第三次调整，其标志是存货周转率、杠杆率被迫下降。下一个阶段，房地产行业的商业模式将转向高质量增长、精细控制。

截至2021年12月21日，房地产行业低价股前20

部分装修装饰企业沾上元宇宙概念

从当前的信息来看，部分装修装饰企业股价的大幅上涨，除了政策助力房地产行业良性发展，还与其涉及元宇宙概念有关。

12月21日，中装建设公告称，公司与深圳市中装云科技有限公司(简称“中装云科技”)、深圳市墨者安全科技有限公司、深圳鸿蒙时代虚拟现实技术有限公司(简称“鸿蒙时代”)于近日签署《战略合作框架协议》。

按照约定，各方将联合开发建筑装饰行业的楼宇智能大数据信息处理、AI可视化、元宇宙应用、智能建造系统、建筑信息模型(BIM)、物联网、区块链等技术的集成与创新应用等项目。

公开资料显示，中装建设是一家以建筑装饰主业为依托，围绕基础设施建设服务的上下游进行产业链延展创新，融合幕墙、智能、机电、园林、新能源、物业管理、IDC等业务为一体的城乡建设综合服务提供商。

宝鹰股份也被市场归为元宇宙概念股，截至12月21日已连获3个涨停板。

宝鹰股份称，公司作为控股平台型上市公司，主要通过旗下全资子公司宝鹰建设开展各类业务，致力于为大型企业、高档酒店、政府机构、跨国公司、大型房地产项目等客户，提供包括建筑、装饰工程设计与施工综合解决方案、承建管理在内的综合一体化全流程服务。

宝鹰股份2021年三季报相关数据

（文章来源：上海证券报）